# Összeköltözők, nagycsaládosok és befektetők FIGYELEM! Hódmezővásárhely belvárosának egyik legcsendesebb, átmenő forgalomtól mentes utcájában, a Völgy utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, igényesen felújított családi házat, amely három külön bejáratú lakrésszel rendelkezik. A 639 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan összesen 192 m² lakóteret, valamint egy mobilgarázst kínál új tulajdonosának. A déli tájolásnak köszönhetően az otthon minden helyisége világos, napfényes és kellemes hangulatú. Az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családok számára, összeköltözőknek, de akár befektetési célra vagy vállalkozás működtetésére is kiváló lehetőséget nyújt. ## Főépület – 106 m² elegancia és modern KÉNYELEMA vegyes falazatú (tégla-vályog) főépület 1955-ben épült, majd 1980-ban bővítették. Teljes műszaki és esztétikai felújítása 2020-ban történt, így ma egy modern, letisztult stílusú, azonnal költözhető otthon várja új lakóit. ### Helyiségek:* Tágas nappali* Konyha-étkező* Kamra* Hálószoba* Dolgozószoba* Fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal* Külön WC* Világos előszobaA prémium minőségű konyha motorosan nyíló-záródó elemekkel, fékezett fiókokkal és magas kategóriás beépített gépekkel felszerelt. A nappali különleges hangulatát egy gyönyörű cserépkályha adja. A fűtésről gáz-cirkó rendszer, napelemmel támogatott norvég fűtőpanelek, valamint a cserépkályha gondoskodik. A tetőszerkezet szigetelt, a ház energiahatékonyságát pedig a 3, 5 kWp teljesítményű napelemes rendszer tovább növeli. ## 2. Lakrész – 51, 8 m²A főépület folytatásában található, külön bejáratú lakrész tökéletes lehet nagyobb gyermek, idős szülő vagy akár bérlő számára. ### Helyiségek:* Nappali* Hálószoba* Konyha-étkező* Kamra* Fürdőszoba* ElőszobaFűtése gázradiátoros rendszerrel történik, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. ## 3. Lakrész – különálló garzon, 34, 3 m²Az önálló téglaépület kiváló lehet:* fiatal felnőtt családtagnak, * vendégháznak, * irodának, * rendelőnek, * vagy bérbeadásra. ### Helyiségek:* Szoba* Konyha-étkező* FürdőszobaAz épület homlokzata és födéme hőszigetelt, fűtése és melegvíz-ellátása elektromos rendszerrel megoldott. ## További ELŐNYÖK3 külön bejáratú lakrész639 m²-es telek192 m² összes lakótér3 fázisú elektromos hálózat3, 5 kWp napelemes rendszerMobilgarázs és több parkolási lehetőségKiváló infrastruktúra és közlekedésBelvárosi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezetTöbbgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is ideálisA közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: üzletek, oktatási intézmények, egészségügyi és kulturális szolgáltatások. A Hódmezővásárhely és Szeged között közlekedő tram-train gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít a két város között. Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy tágas, sokoldalúan hasznosítható, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló lokációban. **Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen ezt az egyedülálló ingatlant! **