Összeköltözők, nagycsaládosok, befektetők FIGYELMÉBE! Hódmezővásárhely-Belváros egyik csendes, átmenő forgalomtól mentes részén, igényesen felújított, 3 lakrészből - külön bejárat - álló, 639 m²-es telken lévő, kiváló elhelyezkedésű házat kínálok megvételre. Tájolásának köszönhetően napfényes és világos. Az ingatlanok lakótere összesen 192 m² + egy mobilgarázs. A telek első részében helyezkedik el a főépület, az épület mellett autóbejáró, a telek további részén található 51, 8 m²-es és a külön álló 34, 2 m²-es épülethez. Az épület végében egy mobilgarázs kapott helyet. A tégla-vályog vegyes falazatú főépületet (1955-ben épült) 1980-ban tégla szerkezetű részekkel ( 2 lakrész) bővítették. Egyben a tetőszerkezet is felújításra került, a cserép alatt kőzetgyapotszigetelés van, így ez is biztosítja a ház klímáját. 2007-Ben kialakításra, elhelyezésre került egy 3, 5 kWp-s napelemrendszer. 1. Lakrész - FőépületMűszaki- és esztétikai felújítása 2020-ban történt, az épület új köntösbe öltözött. Térfelosztása az alábbi:nappali, konyha-étkező, kamra, háló, dolgozó, fürdő, szeparált mellékhelyiség és a napfényes előszoba. Belső kialakítását a minimál stílus jellemzi. A tágas, napfényes előszobából nyílik a konyha-étkező és a nappali, mely az ingatlan központi része. Az exkluzív konyhába érintésre motorikusan nyíló/záródó konyhabútor, fékezett záródású fiókok, prémium kategóriás háztartási gépek kerültek beépítésre. a nappaliban a ház ékessége, a cserépkályha található. a hálószoba a nappaliból és az előszobából is elérhető. A fürdőbe kád és zuhanykabin került beépítésre, mellékhelyiség szeparált. Falai festettek, nyílászárók hőszigeteltek. Fűtése egyedi gáz cirkó hőleadókkal, napelemes rendszerrel megtámogatott norvég fűtőpanelek és a fa-és széntüzelésű cserépkályha. A nappali és a háló parkettával, a dolgozó laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlant a letisztultság és az elegancia jellemzi. Uralkodó színei a fekete, fehér és ennek árnyalatai. 2. Lakrész: 51, 8 m2A főépület folytatása, 1980-ban épült, tégla szerkezetű. Térfelosztása az alábbi: nappali, háló, konyha-étkező, kamra, fürdő- és előszoba. Az előszobából nyílnak a helyiségek. Jobbra a nappali, innen pedig a háló. Balra a konyha-étkező és a kamra, a bejárattal szemben afürdő. a fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált. Falai festettek, fűtése egyedi gáz radiátoros hőleadókkal, melegvíz ellátásáról elektromos vízmelegítő gondoskodik. A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Önálló otthona lehet nagyobb gyermeknek vagy idősebb szülőnek egyaránt. 3. Lakrész: különálló épület 34, 3 m2A garzon szintén 1980-ban épült, tégla szerkezetű. Térfelosztása az alábbi: szoba, konyha-étkező, fürdőA szoba és a konyha-étkező laminált parkettával burkolt. a fürdőbe zuhanykabin került, mellékhelyiség nem szeparált, járólappal burkolt. Fűtését és melegvíz ellátását elektromos áram biztosítja. Az épület homlokzata és a födém hőszigetelt. Nagyobb gyermeknek vagy iroda kialakítására is remek lehetőség. A 192 m²-es épület térfelosztása többféle lehetőséget kínál. Mivel az ingatlan 3 külön bejárattal rendelkezik, így vállalkozásra is alkalmas lehet, mert a 2. Lakrészben és a garzonban is van erre lehetőség. Az egész házban 3 fázis van. Parkolni a ház előtt, a fedett bejáróban az udvaron vagy a mobilgarázsban lehetséges. Közlekedés kiváló, a közelben megtalálható minden, ami a kényelmes élethez kell (minden ellátó, szociális-, egészségügyi- és kultúrális lehetőség). Elsőként az országban megépült Hódmezővásárhely - Szeged között összekötő közlekedési lehetőség a tram-train, ami a nap 24 órájában közlekedik a két város között. Ennek kapcsán számos lehetőség nyílik meg a cégek és a lakosság számára. Az ingatlan igazi otthona lehet mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni. A 3 külön bejáratú lakrész miatt kitűnő választás lehet befektetési célra is vagy a ház egy részének esetleges bérbeadására. Ha felkeltette érdeklődését bővebb információért hívjon vagy keressen személyesen! Keressen bizalommal! Várom megkeresését! Üdvözlettel:Dömény Kitti+3630 2916129Referencia szám: hz069773